中国领先的衣柜品牌服务商,致力于开创家居生活新潮流

为消费者提供一站式服务

首页 > 新闻资讯 > 行业动态 > 

必赢bwin官网登录入口-红星美凯龙凭啥吸引建发和阿里?

来源:新闻资讯     发布时间:2025-04-04    热门:必赢bwin官网登录入口

美凯龙昨日复牌即一字涨停,港股红星美凯龙更是大涨29.59%。这至少说明,车建兴出让美凯龙的控制权、化解流动性危机,已经获得投资者的广泛认可。

随着建发股份接盘、阿里巴巴换股入局,公司将在不久之后,正式进入新的历史发展阶段。很多人评价,这是一次门当户对的结合,但对于车建兴来说,狠心割肉后转做二股东,个中滋味应该五味杂陈。

他一手创立的美凯龙,在建发股份、阿里巴巴眼里,有着怎样的价值值得江湖救急?

家底

当房地产行业有了明显回暖迹象之时,车建兴决意转让对美凯龙(601828.SH)的控制权纾困。

这宗今年首笔A吃A的交易,现在基本尘埃落定,厦门国资旗下建发股份(600153.SH),拟以不超过63亿元现金收购美凯龙29.95%股权,交易完成后将成为公司新任控股股东。阿里巴巴也表示出兴趣。

据红星美凯龙(01528.HK)13日公告,前者已出具意向函,有意通过行使换股权,获得美凯龙2.48亿股,持股将达到8.67%。有了阿里的介入,红星美凯龙昨日开盘大涨,盘中最高涨幅38.46%,收盘仍上涨了29.59%。

很多人有了疑问,美凯龙身陷流动性危机,为什么建发和阿里会伸手拉一把?

本质上,这是一次利好双方的交易。在15日举行的投资者电话会议上,美凯龙副总李建宏对外表示,建发股份2022年冲到全国前十,美凯龙家居业务覆盖一、二手房地产市场,特别是在一手市场与建发有很强的协同性。

另外,在B端供应链业务、C端消费者市场方面,二者有待进一步整合优势。据公开数据,美凯龙在家居市场占有率17.5%,无论在品牌、渠道布局等方面,与全业态发展的建发股份都门当户对。

对于建发股份来说,更大的兴趣应该在于标的方持有的投资性房地产。截至2022年9月,美凯龙持有投资者房地产价值规模为963.23亿元,占非流动资产8成以上,在这其中不乏自建商场等,大多位于各地的核心地段。

当然,美凯龙债务压力也不轻。截至2022年9月,公司负债规模759.77亿元,占总资产的56.85%。

在建发股份看来,美凯龙60多个自持项目主要分布在一二线城市,随着商业不动产REITs即将开阀,盘活商业不动产以及体现应有的市场价值,有着比较好的预期。

阿里巴巴2019年起就与美凯龙合作,为其投资提供数字化、线上化赋能,美凯龙称将在未来将继续相互引流。

投资版图

除了家居商业服务主业之外,美凯龙在投资副业上也干得绘声绘色。

作为中国家居建材流通巨头,美凯龙的投资紧紧盯住上下游中的优质企业,主要涉及3个板块:定制家居、智能家居、泛家居等。据初步统计,在定制家居板块,投资了皇派家居、欧派家居、奥普家居、箭牌家居等;智能家居板块有亿田智能等;泛家居板块有中旗建材、慕思股份等,还有类似叮咚买菜等一批明星企业。

初步统计,在公司的投资生态中,已有10家上市,还有皇派家居、诗尼曼等正在冲刺IPO。

这些,也为公司换来了丰厚的投资收益。公开报道,截至目前,公司本金及投资收益已全部收回的项目13个,投资收益500%以上。其中比较经典的,应该是欧派家居。

公司2017年初以1.58亿元对价获得欧派家居4.99%股权,随着后者顺利在A股上市,投资回报超过20亿元。仅在2018年至2020年,红星美凯龙就收到欧派家居分红3338万元。

据美凯龙2021年报,当年投资收益5.39亿元,同比增长142.80%。据证券市场红周刊数据,当年红星美凯龙投资收益浮盈24.2亿元,较上年增长20.4%。

公司投资的企业运气也非常不错,去年,森鹰窗业、慕思股份、箭牌家居陆续上市,大健云仓去年8月登陆纳斯达克。公司一边是家居卖场巨头,一边也是家居上游优质企业的PE玩家。

据2022年中报,公司其他权益工具投资余额为33.81亿元,投资约31家企业,金牌橱柜、亿田智能、皇派家居以及新潮传媒等均在此列。

败在地产

一场股权交易,有着中国Mall王者之称的车建兴终归将走下神坛,委身美凯龙二股东的角色,众人不禁一阵唏嘘。他白手起家的故事,至今还是外界津津乐道的草根逆袭经典案例。

从一个小木匠到家居行业大佬,他花了30多年。2016年,车建兴手里已有200座家居Mall,彼时中国首富王健林手里的购物中心也不过190座。

两年后,美凯龙登陆A股,成为国内首家A+H股家居企业。这几年里,成为车建兴的高光时刻。在金科股份黄红云深陷股权保卫战时,车建兴还兴致勃勃地携重金参战。

车建兴对地产业务的兴趣,最早可以追溯到2009年。主要是通过布局家居业务,再依托家居广场项目进行勾地。

企业上市之后,地产业务扩张迅速井喷,在卖身远洋系之前,已在全国开发和运营了72个商业地产和住宅项目。

据公开数据,截至2020年中,红星地产土储规模约1800万平方米,当年销售规模达到峰顶,全口径销售额480.6亿元,位列克而瑞百强榜单第66位。不过,红星地产不少土地储备在低线城市,随着行业周期转换,成了埋在公司脚下的一颗雷。

2021年7月,车建兴将红星地产70%股权转让给远洋系,对价40亿元,仅相当于北京、上海市中心一块土地的价格。

想想如果当年不忍痛割肉,现在车建兴可能连喘气的机会都没了。

原文标题:红星美凯龙凭啥吸引建发和阿里?

上一篇:必赢bwin官网登录入口-红星美凯龙寻找「反弹线」
下一篇:必赢bwin官网登录入口-智能家居这块“肥肉”,苹果显然来晚了

热门推荐

必赢bwin官网登录入口-空调市场早已成红海,奥克斯还在为上市铆劲

2025-05-09

必赢bwin官网登录入口-今年家电企业要敢于慢下来

2025-05-09

必赢bwin官网登录入口-店面更名,大玩流量,董明珠的个人IP能否撑起格力未来?

2025-05-09

必赢bwin官网登录入口-今年空调大战主场与主角都变了

2025-05-09

必赢bwin官网登录入口-3000亿帝国的品牌困局:美的为何啃不动高端市场这块硬骨头?

2025-05-09

必赢bwin官网登录入口-国补政策正引爆家电两极分化

2025-05-08

必赢bwin官网登录入口-拥抱AI,找准家电渠道增长的确定性

2025-05-08

必赢bwin官网登录入口-智能家居厂商逐鹿MWC:5G如何让AI For X变为现实?

2025-05-08

必赢bwin官网登录入口-美的清仓小米,品类重合下必有一战

2025-05-08

必赢bwin官网登录入口-小家电集体转型,市场留给九阳的时间不多了?

2025-05-08

必赢bwin官网登录入口-为了活下去家电企业不能坑蒙拐骗

2025-05-07

必赢bwin官网登录入口-海尔周云杰,拿什么比雷军?

2025-05-07

必赢bwin官网登录入口-家电企业今年为啥集体抢流量

2025-05-07

必赢bwin官网登录入口-听劝VS自建厂!海总雷军谁更懂这届年轻人?

2025-05-07

必赢bwin官网登录入口-海信财报大揭秘:家电巨头的进击与挑战

2025-05-07

必赢bwin官网登录入口-扫地机高增长神话破灭!科沃斯、石头科技艰难 “破冰”!

2025-05-06

必赢bwin官网登录入口-索尼松下最近的动作暗藏玄机

2025-05-06

必赢bwin官网登录入口- 告别经验主义:高德热像仪化身监理验收的“科技利器”

2025-05-06

必赢bwin官网登录入口-接入DeepSeek,九牧开启AI卫浴新赛道!

2025-05-06

必赢bwin官网登录入口-4月内销排产增长11.1%,空调行业要开始价格战了?

2025-05-06

必赢bwin官网登录入口-谁打倒了松下电视

2025-05-05

必赢bwin官网登录入口-全屋智能时代,要来了

2025-05-05

必赢bwin官网登录入口-白电MCU,压力暴增

2025-05-05

必赢bwin官网登录入口-营收跑不赢美的,盈利拼不过格力!海尔怎么赢?

2025-05-05

必赢bwin官网登录入口-厕所里的智能大战:智能马桶销量爆发,智能卫浴才是终局?

2025-05-05

必赢bwin官网登录入口-董明珠 IP“捆绑”格力,是一步妙棋吗?

2025-05-04

必赢bwin官网登录入口-DeepSeek救不活“小爱同学们”

2025-05-04

必赢bwin官网登录入口-AI能为居然智家带来新变革吗

2025-05-04

必赢bwin官网登录入口-涨价或是家电厂商下一步必选项

2025-05-04

必赢bwin官网登录入口-印度空调进入跳跃式发展 现有五星级空调降级为一级?

2025-05-04