据奥维云网（AVC）监测数据显示，2022年精装修开盘楼盘项目个数2015个，同比下降42．2％；精装套数145．83万套，同比下降49．0％。其中智能家居整体（智能家居系统、智能开关、智能门锁）精装市场开盘项目1587个，同比下滑38．6％，市场规模166．1万套，同比下滑43．0％。

奥维云网（AVC）《2022年中国房地产商品住宅精装修市场智能家居年报》总结精装修市场智能产品呈现以下特征：

特征一

智能家居规模同比下滑，配置率显著增长

2022年精装修市场智能家居系统配套项目个数322个，同比下降8．3％；配套规模为19．87万套，同比下降27．9％；配置率为13．6％，同比增长4．0％。智能开关配套项目个数346个，同比下降31．6％；配套规模为25．64万套，同比下降40．0％；配置率17．6％，同比增长2．7％。智能门锁配套项目个数1548个，同比下降39．0％；配套规模为115．47万套，同比下降45．5％；配置率79．2％，同比增长5．1％。虽然受到经济大环境的影响，智能家居22年的规模同比减少，但是配置率显著增长。随着疫情管控的彻底放开，未来楼市的复苏，智能家居的前景大好。

特征二

品牌格局尚未形成，头部竞争依旧激烈

2022年精装修市场智能家居系统TOP5品牌的市场份额合计为38％，同比下降8．7％，市场集中度较低。UIOT超级智慧家位居第一，华为快速增长至TOP3，睿住智能、狄耐克、欧瑞博排名前列。智能开关市场TOP5品牌的市场份额合计为53．6％，同比下降2．4％，TCL－罗格朗朗连续两年稳居第一，西门子、西蒙、良信、睿住智能排名前列。智能门锁市场TOP5品牌的市场份额合计为46．2％，同比上升1．1％，凯迪仕从去年的第二上升至第一，坚朗海贝斯、亚太天能、飞利浦、名门排名前列。智能家居作为新兴部品，品牌格局尚未形成，竞争激烈。

特征三

中标楼盘为主，高标楼盘结构比上升

2022年精装修市场智能家居系统、智能开关、智能门锁配套项目中，中标装标楼盘为主力，各部品22年结构比分别为79．9％、68．7％、71．4％。低标楼盘的结构比在下降，高标楼盘结构比在上升，高标6千以上的楼盘结构比均在上升。智能家居系统低标、高标楼盘首选品牌为华为，中标楼盘首选品牌为UIOT超级智慧家。智能开关高标楼盘首选品牌为华为，低标楼盘首选品牌为西蒙，中标楼盘首选品牌为TCL－罗格朗。智能门锁高标楼盘首选品牌为松下，中标楼盘首选品牌为坚朗海贝斯，低标楼盘首选品牌为凯迪仕。

特征四

华东市场为主力，新一线城市需求最高

2022年精装修市场智能家居系统、智能开关、智能门锁配套项目中，华东市场为主力，华东市场份额也在逐年上涨，新一线城市需求最高。2022年精装修智能家居系统市场中，成都、南京、广州规模位居TOP3，清远、太原增速明显，同比分别为957．2％、770．0％。2022年精装修智能开关市场中，广州、成都、南京规模位居TOP3；济南、杭州增速明显，同比分别为293．5％、234．4％。2022年精装修智能门锁市场中，广州、杭州、上海规模位居TOP3；西双版纳、东方增速明显，同比分别为247．6％、176．5％。

2023年趋势预测，我们认为智能家居作为新兴产业，受到政府和各地市不断出台政策大力扶持。虽然受到22年疫情及大环境影响，规模有所下滑，但是配置率是不断增长的，各大巨头也纷纷下场抢占市场。智能家居的未来可期、前景广阔。

原文标题:2022智能家居年报：智能家居规模同比下滑，品牌格局尚未形成 | 报告看点